Seltene zentrale Ruhe mit Substanz und dauerhaftem Wert in Kitzbühel

Dieses Anwesen verbindet etwas, das in dieser Form kaum mehr entsteht:

Großzügigkeit, Ruhe und fußläufige Nähe ins Zentrum - ohne Kompromisse.

Hier beginnt der Tag nicht mit Planung, sondern mit Möglichkeiten. 

Sie gehen morgens zu Fuß ins Zentrum. Kein Verkehr, kein Parkplatzthema. Am Nachmittag sitzen Sie sonnig und vollkommen privat im eigenen Garten.

Der Schwarzsee, der Golfplatz, die Bergbahn - alles erreichbar, ohne das Auto bemühen zu müssen.

Zentralität ohne Unruhe. Privatsphäre ohne Abgeschiedenheit.

Diese Kombination ist in Kitzbühel nicht reproduzierbar. 

Das großzügige Grundstück schafft in zentraler Lage etwas Seltenes: Distanz.

Kein Gefühl von Enge. Raum für Familie, Gäste oder bewusst gewählte Stille.

Ein Teich mit Wasserfall unterstreicht die Ruhe des Gartens und verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre.

Im Inneren öffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit Kamin und unverbaubarem Blick auf die Streif.

Die offene Küche ist großzügig integriert und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses.

Drei Schlafzimmer mit jeweils hochwertig ausgestatteten Bädern und eine Spa-suite mit großem Bad sowie ein Rückzugsbereich mit Bad bieten Privatsphäre auf hohem Niveau.

Ein separates Gäste-WC sowie eine Garderobe ergänzen den großzügigen Eingangsbereich.

Der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Infrarotkabine schafft Unabhängigkeit von Saison und Wetter. Ein Wintergarten erweitert den Wellnessbereich.

Ein Weinkeller, eine Garage sowie eine moderne Haussteuerung mit Bussystem und Alarmanlage und Überwachungskameras unterstreichen die technische Qualität.

Die Kombination aus Gasheizung und Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung.

Die Ausstattung ist hochwertig und auf Langlebigkeit ausgerichtet.

Ein Haus, das nicht beeindrucken will, sondern Bestand hat.